Erbschaft / Schenkung
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Immer wieder – das liebe Finanzamt
Für uns Gutachter sind die steuerlichen Bewertungen zum Nachweis des „gemeinen niedrigeren Werts“ nach § 198 BewG längst mehr als nur ein Nebenschauplatz. In unserem Fall machen sie rund 70 % des Umsatzes aus. Spezialisierung nennt man das wohl. Und weil ich deutschlandweit unterwegs bin, kann ich sagen: Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern, Potsdam – dort werden die…
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„Wir benötigen ein Wertgutachten.“ Nein – Sie benötigen sechs.
Eine Steuerberaterin verschenkte die Immobilie, in der sie viele Jahre ihr Steuerbüro führte, an ihren Sohn. Der Nießbrauch wurde eingetragen, alles schien klar. Doch das Finanzamt hatte eine andere Vorstellung vom Wert – und ich sollte ein Gutachten erstellen. Nach der Aktensichtung wurde schnell deutlich: Das Objekt war aufgeteilt. Drei Wohnungen als Teileigentum, dazu drei…
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Was kostet ein Gutachten zur Nachlassregelung?
Oder: Wie aus „ganz easy“ eines der komplexesten Gutachten wurde Vor rund zehn Tagen bekam ich einen Auftrag für ein Mietshaus in Friedenau. Nur ein Problem: Ich konnte mich weder an das Objekt noch an ein Angebot erinnern. Nach kurzer Recherche stellte sich heraus: Vor einem Jahr hatte jemand angefragt – ich hatte ein Honorarangebot…
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Warum ein Nießbrauch oft „richtig wirkt“ – und den Immobilienwert stärker verändert als viele erwarten
Vor einigen Wochen saß ich mit einer Familie am Tisch, die eine Immobilie im Rahmen einer vorweggenommenen Erbfolge übertragen wollte. „Der Nießbrauch wird den Wert doch ein bisschen reduzieren, oder?“ fragte der Sohn. Ein bisschen. Als wir die Berechnung gemeinsam durchgingen, wurde schnell klar: Es geht nicht um ein bisschen – es geht um sehr…