Markt & Einordnung
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Der Quadratmeterpreis erzählt nie die ganze Geschichte
Als zertifizierter Sachverständiger ermittle ich seit Jahren Immobilienwerte.Grundstück, Baurecht, Vergleichswerte — am Ende steht eine Zahl, sauber hergeleitet, gerichtsfest. Aber irgendwann fällt einem auf: Zwei identische Grundstücke können völlig verschiedene Preise erzielen. Nicht wegen der Lage. Nicht wegen des Baurechts. Sondern wegen der Geschichte, die ein Käufer bereit ist zu kaufen. Ein Areal mit B-Plan…